Konutun Tapu Dairesi | (Bu bölümde kiralanmakta olan taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılmalı) |
Mahallesi | (Bu bölümde tapu kayıtlarında "mahallesi" hanesinde yazan yazı yazılmalı) |
Caddesi ve Sokağı | (Bu bölümde caddesi veya sokağı yazılmalı) |
Apartman ve Daire Kapı Numarası | (Bu bölümde apartmanın kapı numarası ve dairenin kapı numarası yazılmalı) |
Kiralananın Cinsi/Tanımı | (Bu bölümde Örnek : bahçeli müstakil ev gibi yazılmalı) |
Kiraya Verenin Adı/Soyadı | (Bu bölümde ev sahibinin adı ve soyadı / şirketse ticari ünvanı yazılmalı) |
Kiraya Verenin TC. Kimlik Numarası | (Bu bölümde ev sahibinin T.C. Kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı) |
Kiraya Verenin İkamet Adresi | (Bu bölümde ev sahibinin açık adresi yazılmalı) |
Kiracının Adı/Soyadı | (Bu bölümde kiracının adı ve soyadı / şirketse ticari ünvanı yazılmalı) |
Kiracının TC. Kimlik Numarası | (Bu bölümde kiracı T.C. kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılmalı) |
Kiracının Tam Adresi | (Bu bölümde kiracının açık adresi yazılmalı) |
Sözleşme Başlangıç Tarihi | (Kira kontratının başlangıç tarihi belirtilemli) |
Sözleşme Süresi | (Bu bölümde kira kontratının geçerlilik süresi yazılmalı) |
Yıllık Kira Bedeli | (Bu bölümde yıllık kira bedelinin toplamı yazılmalı) |
Aylık Kira Bedei | (Bu bölümde her ay ödenecek aylık kira bedeli yazılmalı) |
Aylık Kira Tutarının Ödeme Şekli | (Bu bölümde örneğin; her ayın üçüncü günü akşamına kadar, .........Bankası, ..... Şuebsindeki, TR099000045...............IBAN numaralı hesaba yazılmalı) |
Konutun Kullanım Şekli | (Bu bölümde yalnızca konut olarak yazılmalı) |
Kiralanan Konutun Durumu | (Bu bölümde örneğin; sağlam ve kullanılmaya elverişlidir yazılmalı) |
Konut ile Birlikte Teslim Edilmiş Demirbaşlar | (Bu bölümde, örneğin; ………. marka-model kombi, elektrik sayacı(endeks:………), su sayacı(endeks:……), doğalgaz sayacı(endeks:………) , varsa su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. yazılmalı) |
- Kiracı, kiralanan evi/mülkü özenle kullanacaktır.
-
Kiracı, evin/mülkün çevresinde oturanlara iyi niyet kuralları çerçevesinde davranacaktır.
-
Kiracı, evi/mülkü kısmen ya da tamamen 3. kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez, devir edemez ve temlik edemez.
-
Kiracı, konut sahibinin / ev sahibinin yazılı imzalı onayı olmadıkça, kiralanan evde/mülkte değişiklik
yapamaz; aksi halde, oluşacak zararı karşılamak zorundadır.
-
Kiracı, evde / dairede / konutta yapılması gereken onarımları ve ilaveleri,
mesken sahibine / mülk sahibine bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
-
Kiracı, kat malikleri yönetim kurulu kararları doğrultusunda kendisine tebliğ edilen konuları,
ev sahibine / mesken sahibine haber vermek zorundadır.
-
Kiracı, kat malikleri yönetim kurulu kararı doğrultusunda, yapılması gereken işlere izin vermek
zorundadır.
-
Kiracı, kiralanan evde/mülkte yapılan ya da yapılacak onarımlara katlanmak
ve kiralanan evdeki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken
onarımları yapmak veya yaptırmak ve giderlerini bizzat karşılamak zorundadır.
-
Kiralanan evin/mülkün mülkiyet hakkından doğan vergileri ev sahibine,
kullanımdan doğan vergi (örneğin ; temizlik vergisi) ve harçları
kiracıya aittir.
-
Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek
zorundadır: Yoksa, kiralanan evle birlikte teslim edilen demirbaşlar, alındığı şekilde,
kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin ev sahibine ödenmesi
veya eski hale getirilmesi zorunludur.
- Kiralanan evin / konutun iyi ve kullanılmaya uygun halde teslim edildiği
esastır. Aksi bir durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır.
Kiralanan evin / konutun normal olağan kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve
eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
-
Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satışa çıkartılması halinde, kiralanan
evin gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
-
Kiralanan evin /konutun boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde,
evin boşaltılmaması nedeni ile ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
-
Kiracı, evde, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan
kusurlardan dolayı, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
-
Kiracı, kiralanan eve yaptığı kalıcı ilaveler ve lüks işlemlerin
bedelini ev sahibinden isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları
ev sahibine bırakmak zorundadır.
-
Kiracı, ev sahibinin yazılı imzalı onayını almak ve giderleri
kendisine ait olmak üzere, genel anten, kablolu televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
|
- Kiralanan mülke ortak kiracı alınamaz.
- Kiralanan konut, mesken harici başka bir amaçla kullanılamaz.
- Kiralanan konutta, kiracı, eşi,çocukları ve kiracının birince derece akrabalarının dışında kimse kalamaz.
- Kira bedelleri, her ayın beşinci günü akşamına kadar, ev sahibinin (PTT) Posta Müdürlüğü aracılığıyla …………… adına…………… Bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… IBAN numaralı hesabına yatırılacaktır.
- Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır.
- Kiralanan konutun kapıcı giderleri, yakıt ve genel apartman giderlerini kiracı ödeyecektir.
- Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya hazır durumda teslim edilmiştir.
- Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır.
- Kiracı, su ve elektrik aboneliğini kendi üzerine yaptıracak, sözleşme sonunda
"borcu yoktur" kağıdını alacak, buna ilişkin makbuz fotokopisini ev sahibine verecektir.
- Kiracı, 7 (yedi) iş günü içinde, aile beyannamesini ..... Mahallesi Muhtarlığı'na verecektir.
- Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklar için, ....ili, ......Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
- Kiracı ev/mülk sahibine teminat (depozito) olarak ........ verilmiştir.
Sözleşme sonunda evi/mülkü boşaltması halinde evin/mülkün kira, elektrik, su, doğalgaz,
çevre temizlik vergisi, yönetim giderleri, apartman genel giderleri hesaplanıp, varsa borç ödenip,
evde olağan kullanım dışı bir hasar verilmişse hasar bedeli düşülüp, kalan kısım evin/mülkün hasarsız ve olarak boş teslimini müteakip ev/mülk sahibi tarafından kiracıya
hemen iade edilecektir.
İşbu sözleşme imzalandığından itibaren yürürlüğe girer.
Kontrat taraflarca bütünüyle okunmuş incelenmiş ve tamamen benimsenerek
16 (on altı) genel ve 12 (on iki) özel koşuldan ibaret sayfa ve iki nüsha olarak imzalanmış birer tane
kiracı ve konut sahibine verilmiştir. ../../...
|